Öffentliche Bekanntmachungen - Archiv

Hier finden Sie Öffentliche Bekanntmachungen, die nacht dem 1. Juli 2012 erschienen sind,nach Ablauf des Erscheinungszeitraums zur Recherche.
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Öffentliche Bekanntmachungen Archiv

Öffentliche Bekanntmachung
21.10.2016: Offenlegung Bebauungsplanentwurf Nr. 131-I "Wohngebiet Hoher Weg - Süd"

Die Stadt Friedrichsdorf hatte vom 10.08.2015 bis einschl. 24.09.2015 den für einen Teilbereich des Geländes der ehemaligen Philipp-Reis-Schule (Bereich „Süd“ - Gemarkung Friedrichsdorf Flur 7 tlw. und Dillingen, Flur 4 tlw.) erarbeiteten Bebauungsplanentwurf mit der Bezeichnung Nr. 131-I „Wohngebiet Hoher Weg - Süd“ nach § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt.

Der Bebauungsplanentwurf soll der Umwandlung des südlichen Teiles des Schulgeländes in ein Wohngebiet dienen. Das gesamte zur Wohnbaufläche umzuwandelnde Gelände befindet sich nach dem Verkauf durch den Schulträger im Besitz einer Wohnungsbaugesellschaft. Der bisherige Bebauungsplan Nr. 110 „Schulzentrum“ soll in den Bereichen, die von dem neuen B-Plan Nr. 131-I überdeckt werden, durch diesen ersetzt werden.

Die o.g. Beteiligung hat zu Änderungen – insbesondere hinsichtlich des Schallschutzes zum nahegelegenen Schwimmbad - geführt. Daher wird der Planentwurf erneut offen gelegt. Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung inkl. Umweltbericht und Anlagen wird in der Zeit von

Dienstag, den 01.11.2016 bis einschließlich Freitag, den 02.12.2016

entsprechend § 3 Abs. 2 BauGB erneut öffentlich ausgelegt.

Die Auslegung erfolgt während der nachstehenden Dienststunden der Stadtverwaltung Friedrichsdorf, und zwar

montags                      von 08:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr,
dienstags                   von 08:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 13:30 Uhr bis 15:30 Uhr,
mittwochs                   von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr,
donnerstags                von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr und
freitags                        von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr,

im Rathaus der Stadt Friedrichsdorf, Hugenottenstraße 55, III. OG, Zimmer 305. Der Plan mit Anlagen ist darüber hinaus im Internet einsehbar unter

http://www.friedrichsdorf.de/rathausonline/oeffentlichebekanntmachungen/

oeffentlichebekanntmachungen.php

Bedenken und Anregungen zu dem offen liegenden Bebauungsplanentwurf können während der genannten Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift bei der o.g. Auslegungsstelle vorgebracht werden. Nicht fristgerechte Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Neben den o.g. Unterlagen sind folgende Dokumente, die umweltbezogene Informationen enthalten, verfügbar:

Art der vorhandenen Informationen

Verfasser

Thematischer Bezug

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange

Kreisausschuss des Hochtaunuskreises

kein naturschutzrechtlicher Kom-pensationsbedarf

keine schädlichen Bodenverän-derungen oder Grundwasser-schadensfälle

Baumbestand möglichst erhalten

Kompensationskonzept zum Artenschutz erstellen

Vorhandene Nistkästen auf dem Areal belassen

Hinweise zu Pflanzlisten

besonders geschützte / gefährdete Tierarten

Empfehlungen zum speziellen Artenschutz

 

Regierungspräsidium Darmstadt

keine Schutzgebiete betroffen

Bodenschutz / Altlasten

vorsorgender Bodenschutz

Umgang mit Niederschlagswasser

keine Hinweise auf Kampfmittel

Fachgutachten

Natur im Raum, Büro für Landschaftsökologie und Naturschutz, Mühltal, September 2016

Umweltbericht gem. § 2a BauGB: Bewertung des derzeitigen Zustandes der Schutzgüter des Naturhaushaltes / Prognose über die Entwicklung bei Durchführung / Nichtdurchführung der Planung / Planungsalternativen / Eingriffs- und Ausgleichsbilanz

Büro für Umweltplanung, Rimbach, Oktober 2010

Faunistisches Gutachten: Bestandsdarstellung und -bewertung / Wirkungsprognose für den Planungsfall / Empfehlungen für die Planung

Büro für Umweltplanung, Rimbach, Juli 2015

Artenschutzprüfung gem. § 44 (1) BNatSchG: Wirkfaktoren / Wirkungsanalyse für Vögel und Fledermäuse

Büro für Umweltplanung, Rimbach, Oktober 2015

Ergänzende Erläuterungen zur Artenschutzprüfung

Büro Dr. Gruschka Ingenieurgesellschaft mbH

Schalltechnische Untersuchung, Bericht 15-2611/1, Stand 11.10.2016

Notwendigkeit aktiven Schallschutzes im Bereich des Schwimmbades in Form eine Lärmschutzanlage am Spaßbecken und der Reduzierung der Liegewiese sowie passiver Schallschutzmaßnahmen an der ans Freibad angrenzenden Wohnbebauung (WA 5)

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein späterer Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der o.g. Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden oder hätten geltend gemacht werden können.

Den Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfes entnehmen Sie bitte dem nachfolgend abgedruckten Lageplan.

 

Lageplan (unmaßstäblich):

Entwurf B-Plan 131 I Geltungsbereich

 

Friedrichsdorf, 17.10.2016

 

Der Magistrat der
Stadt Friedrichsdorf

Horst Burghardt
Bürgermeister

 

Downloads zur Offenlegung Bebauungsplanentwurf Nr. 131-I "Wohngebiet Hoher Weg - Süd"

AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 0 Geltungsbereichsabgrenzung
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 1 B-Plan Entwurf
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 2 Textliche Festsetzungen
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 3 Begründung
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 4 Umweltbericht
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 5 Eingriffs- und Ausgleichsbilanz
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 6 Verkehrsplanerische Begutachtung
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 7 Faunistisches Gutachten
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 8 Artenschutzprüfung
AN 131 - I Wohngebiet Hoher Weg Süd - 9 Schalltechnische Stellungnahme Schwimmbad

 

 

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